第一章 公开招标
本招标项目名称为：雁宝能源国能宝日希勒能源有限公司后勤服务中心2025年部分房屋维修改造工程公开招标，项目招标编号为：CEZB250307812，招标人为国能宝日希勒能源有限公司，项目单位为：国能宝日希勒能源有限公司储装中心，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1招标范围：
国能宝日希勒能源有限公司后勤服务中心2025年部分房屋维修改造工程项目，共计2项，具体工程名称为：
1）金海雁大厦维修改造项目：
项目内容及建设目标
1.五层:设10间宿舍、1间资料室、1间公共卫生间。
2. 六层:设10间办公室、1间仪器充电式、1间资料室、1间公共卫生间。
3. 七层:设9间办公室、1间党建活动室、1间资料室、1间公共卫生间。
4. 八层:设4间办公室、1间视频会议室、1间综合设计室、2间公共卫生间。
5. 公共区域维修改造内容
(1)室外破损墙体维修
(2)供暖、给排水主管线更换及新砌地沟
(3)走廊灯具更换
(4)走廊增加拖布池及相应给排水管道
(5)室外台阶大理石维修
(6)室外雨棚及屋面原有LOGO标识拆除
(7)拆除原有化粪池一座，新建隔油池及化粪池各一座并与原有市政管网连接
6.北侧3层房屋维修
(1)拆除彩钢房违建
(2)对1层车库墙体进行重新粉刷，地面做环氧地坪漆
(3)将2-3层改为职工宿舍，室内重新粉刷，地面铺装地砖；
(4)拆除原有防盗门更换为保温防火门,拆除原有套装门更换防火门,原有套装门拆除更换套装门,原有防盗门拆除更换防盗门
(5)2层新增女卫生间1间，3层新增男卫生间1间，原有地面拆除，新增地砖地面，新增轻钢龙骨铝合金吊顶;新增墙砖，新增大便器、小便器及隔断，新增换气扇及配套管道，新增开水器，大理石台面洗手池及镜子，拖布池，下水管线及自来水管线敷设
(6)新增窗帘及纱窗
(7)新增消防栓箱8套及消防管道
2）宝镇区域老市场7#、8#楼一层门市维修改造工程项目：
宝日希勒能源有限公司7#、8#楼坐落在陈巴尔虎旗宝日希勒镇建设居委，与1983年建成，建筑结构为砖混，建筑面积共计1519.46㎡。该场所建筑物房龄均已40年以上，因年代久远，房屋存在诸多问题，部分墙体开裂，水电线路老化，地沟管道腐蚀严重出现多处漏点，上下水排水不畅，地面沉裂，室内外墙砖脱落墙面粉化，起砂严重，供暖管道腐蚀老化，门窗损坏严重等，无法满足当下的使用需求，需进行维修。
1.室外处理
①将原有的外墙、橱窗及门厅拆除，提升建筑物的采光和耐久性，增设入户门廊。
②将室外冻胀、下沉地面拆除，重新进行硬化并设置停车位。
2.室内处理
①重新规划室内空间布局，拆除原有隔断；更换墙面。
②室内墙面修复：对墙面的裂缝、空鼓、渗漏等问题进行修复。对裂缝采用填缝剂或密封胶进行处理，空鼓部分则需要铲除后重新抹灰，拆除室内原有设施，铲除原有涂料层、抹灰层、重新抹灰、对墙面统一进行粉刷。室内卫生间墙面粘贴瓷砖，地面做防水处理。
③室内地面处理：拆除原有老化地砖，对下沉地面重新处理并铺装地砖。
3.屋顶改造
①屋顶调整：对其进行防水及保温处理。
4.建筑物水电暖改造
①水暖：更换腐蚀老化管道重新铺设安装上下水。
②电：更换老化线路，重新安装布线。（包括灯控位置、电源位置、线管布置等）确保安全。
5.门窗处理：
门窗：室内可安装实木套装门，室外可安装保温防盗门。
将原有塑窗全部拆除，更换成夹层3玻的钢化塑窗。确保隔音和耐久性。
6、设施设备
增设监控系统，无线网络全覆盖；增设洗浴、饮水机等设施；根据消防规范要求布设消防设施。
3）其他：国能宝日希勒能源有限公司后勤服务中心2025年部分房屋维修改造工程施工，详见施工图纸、工程量清单及第七章发包人要求。
2.3计划工期：工期总天数自工程开工（以开工报告时间为准）至工程通过竣工验收不得超过100天。
2.4施工地点：宝日希勒镇区域、海拉尔区。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同总金额不低于500万元的建筑工程施工合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个担任建筑工程施工项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：投标人须配置至少2名技术负责人，均具有并提供有效的中级及以上职称证书（工程序列）。
安全负责人：投标人须配置至少2名安全负责人，均具有并提供有效的有效的安全生产考核合格证（C类），不得兼任安全员。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-08-20 11:00:00，招标文件购买截止时间2025-08-25 16:00:00。
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