第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：国电电力技术咨询分公司北京热电检修楼及储煤筒仓控制室修缮项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250012331，招标人为国电电力发展股份有限公司，项目单位为：国电电力发展股份有限公司北京朝阳技术咨询分公司、国能国华杰地（北京）动力技术服务有限公司、国能（北京）低碳科技有限责任公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
  2.1.1项目概况：针对北京热电检修楼及3个储煤筒仓控制室进行修缮改造。北京热电检修楼及储煤筒仓控制室修缮项目位于公司厂前区西北侧，建筑结构为钢筋混泥土框架结构，步梯，其中北京热电检修楼为2层建筑，高度9米，总面积 3143平方米；3个储煤筒仓控制室，总面积为606平方米。现状为外墙脱落、门窗老化损坏、地面沉降空鼓、吊顶隔墙开裂脱落、暖气及管道老化、无空调设备不能满足现行办公使用，需对室内隔墙、吊顶、地面、暖气等全部拆除、按现有办公需求进行重新设计改造，改造内容包括单不限于内外墙翻新、门窗户更换、屋面防水新做、室内土建及装修改造、上下水系统改造、强弱电系统改造、通讯及上网网络系统改造、烟感报警系统、监控系统改造、暖气系统改造、空调系统、消防系统改造、会议系统、视频系统、对外信息系统接口改造等全部相关工程，确保其全面满足现行办公需求及规范标准。
  2.1.2 项目范围包括：检修楼及原储煤筒仓控制室地面、吊顶、隔墙、门窗、水电、外立面、屋面防水等整体拆除、新做外墙真石漆、屋面防水、断桥铝窗户、石膏板隔墙、加气块隔墙、石膏板吊顶、矿棉板吊顶、地面瓷砖、地面朔胶地板、微水泥地面、墙面乳胶漆、墙面壁布、钢结构、卫生间改造、电气综合布线，灯具开关、插座安装、给排水改造、暖气改造、空调改造、强弱电系统、通讯及上网网络系统、烟感报警系统、视频系统、信息系统、门禁系统、监控系统、会议系统、消防系统、室外暖气管道改造、新做化粪池、地面沉降治理等全部相关建设内容。
  2.1.3计划工期(施工)/服务期限(服务)/交货期(货物)：自合同签订后，甲方通知之日起 65 天完成全部工作，具体施工工期以甲方通知为准。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    （2）投标人须具有并提供有效的建筑施工总承包三级及以上资质证书。

    （3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

    （4）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑物修缮施工或改造的合同业绩2份(每份合同金额不低于600万元)，且已竣工1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物从竣工时间至投标截止日满1年及以上的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。

    （2）项目经理须至少具有1个担任建筑物施工项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。

    【6】其他主要人员要求：

    技术负责人：/

    安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。

    质量负责人：/

    【7】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2026-01-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-06 16:00:00。

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