第一章 公开招标
本招标项目名称为：国源电力灵州电厂物业服务（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250006941，招标人为宁夏宁鲁煤电有限责任公司灵州电厂，项目单位为：宁夏宁鲁煤电有限责任公司灵州电厂，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：宁夏宁鲁煤电有限责任公司成立于2004年9月21日，公司负责建设经营灵州电厂、任家庄煤矿、任家庄洗煤厂三个项目。2012年12月1日，按照原神华集团专业化管理的总体要求，宁鲁煤电公司所属厂矿实施专业化管理：灵州电厂归属国源电力公司管理。现灵州电厂马跑泉光伏发电项目、任家庄煤矿塌陷区农光互补发电项目已投入生产运行，灵州电厂共享网储电站正在施工建设中。灵州电厂位于宁夏灵武市宁东镇，距离宁夏回族自治区银川市45公里。
2.1.2招标范围：物业业务范围涵盖治安保卫、物业管理区域内的消防设施的日常检查、保养和维护及灭火器年检、非生产区域卫生保洁、非生产区域冬季清雪、日常垃圾清运、客房服务、厂区内外绿化养护、物业维修维护、文体中心管理、饮用水设施的清洗养护、快递接收保管、应急突发事件处理、车辆驾驶员等服务项目，详见技术文件。
2.1.3计划工期(施工)/服务期限(服务)/交货期(货物)：三年，具体开展时间以招标人通知为准。
2.1.4质量要求：自合同签订后开工服务之日起30日内，要求合同人员到岗率需至少达到90%，否则招标人有权终止合同。不发生设备、设施丢失和财务盗窃事件，发生治安事件应在第一时间到位处理，日常物业服务工作质量应符合招标技术规范书中所列条款标准。投标人物业人员在值班执勤中未达到招标人所要求的服务标准，玩忽职守，违反劳动纪律和岗位责任制，参照技术文件中相关条款标准进行考核。投标人物业服务人员如违反招标人公司的有关管理制度、规章，招标人有权提出对投标人考核意见，考核款从当月的合同款中扣除。如因投标人原因造成现场设备损坏、财物丢失等，应加倍赔偿并追究相关责任。因投标人原因造成招标人声誉受损的事件，按照招标人相关管理规定加倍考核。投标人人员应严格遵守招标人各项规章制度，所有违反招标人管理规章制度的，按招标人相关规定执行。其余要求详见技术文件。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《保安服务许可证》资质证书。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（服务内容包含保洁服务或保安服务）的合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-07-25 16:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-30 16:00:00。
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