第一章 公开招标

1.招标条件

    本招标项目名称为：四川公司金堂公司2026-2028年后勤服务（3年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250510496，招标人为国能成都金堂发电有限公司，项目单位为：国能成都金堂发电有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况

国能成都金堂发电有限公司(简称“金堂公司”)位于成都市金堂县淮口镇。现役有2台600MW燃煤发电机组，两台机组分别于2007年5月和2007年9月投产发电，同步建设烟气脱硫、脱硝装置。厂址南侧约5km外有沪蓉高速公路通过。

金堂公司淮口生产厂区现有#1楼（使用面积约3000㎡）、#2楼（使用面积约5000㎡）、#3楼（使用面积约3650㎡）、#4楼（使用面积约4500㎡）、燃运综合楼（使用面积约2240㎡）、新质检大楼（使用面积约4000㎡）、餐饮楼二楼（使用面积560㎡）、浴室（使用面积约80㎡）1个、洗衣房（使用面积约60㎡）1个、厂区大门口及广场绿化区域（养护面积1.2469万㎡）、集控室地板（200㎡）、汽机运转平台PVC地胶（6100㎡）、体育活动中心PVC地板胶（使用面积约1400㎡，其中PVC地板胶580㎡）。

2.1.2招标范围

 本采购标的的服务范围为：

（一）物业管理服务：

1. 1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、体育活动中心、篮球场、浴室、洗衣房物业管理、燃运综合楼、新质检大楼、物资库房及食堂二楼办公区物业管理；2号楼会务接待服务工作、市内停车场保洁等工作。

2. 厂区范围内及水源地的除蚁灭鼠定期消杀工作。

3. 汽机运转平台及活动中心地板胶养护工作。

4. 病媒生物防控第三方检测并出具报告。

5.全厂疫情防控及消杀工作（疫情发生时按招标人需要进行相关工作）。

6. 负责非生产水电维护及检修（包括生活水管网、自来水管网、复用水管网、消防管网）及非生产照明维修及维护（包括所有材料），不含检修维护所需的搭架和土建工 。

7.以上物业管理服务内容含水电维护及材料。

（二）绿化维护：

1. 厂区内、进厂道路（良丰路三岔路红绿灯至金堂电厂大门口进厂道路）两侧、厂区围墙边坡等16.7万㎡绿化区域绿化养护。

2. 江边水源地区域绿化养护。

3. 开关站后、指挥部内外、铁路#1及#5线周围等区域防火除草的绿化管护。

4. 厂区绿植花卉植物的定置摆放。

5. 金堂公司市内停车场绿化养护。

6. 根据招标人要求移栽乔木。

7. 根据招标人要求临时增加的零星绿化服务。

8. 招标人的花棚由报价人使用、维护、维修（含维护、维修所需的材料、人工）。          

（三）生产区域保洁服务。

（四）生活垃圾清运及处置。

（五）场内接送服务。

详见招标文件第五章要求。

2.1.3服务期限：合同签订后至2028年12月31日。

各服务计划为：物业管理、绿化维护服务期2026年1月1日至2028年12月31日；生产区域保洁服务服务期2026年6月1日至2028年12月31日；生活垃圾清运及处置服务期：2026年9月21日至2028年12月31日，具体以合同约定为准。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2020 年11月 01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有企事业单位物业服务合同业绩 2 份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：/

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    *招标文件开始购买时间2025-11-06 14:00:00，招标文件购买截止时间2025-11-11 16:00:00。

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