第一章 公开招标
本招标项目名称为：电科院南环院2025年院区后勤保障设施修缮项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250609987，招标人为国电环境保护研究院有限公司，项目单位为：国电环境保护研究院有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：国电环境保护研究院有限公司位于南京市江北新区浦东路10号，院区设施已投入使用近40年，部分后勤保障建筑及配套设施因年久失修，普遍存在陈旧老化与破损问题，潜在安全隐患突出，亟需修缮整治。其中，单身公寓经专业鉴定，其结构安全性等级为Csu级，属于部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成安全隐患。同时，单身公寓部分建筑外墙存在严重渗水现象，不仅影响居住使用，更可能加剧结构损坏。食堂后厨区域排水不畅，易引发积水与卫生问题，内部未按规范进行功能分区，存在食品交叉污染等卫生安全隐患，整体功能布局不合理，不能满足现代餐饮安全运营要求，餐厅南部区域及食堂周边路面存在地面塌陷破损等现象。室外电缆沟盖板及沟边缘石破损，对人员活动和电缆管线保护构成潜在威胁。理化楼一楼配电室内的配电柜已持续运行长达35年，超期服役，老化严重，存在过载、短路等电气安全隐患。为彻底消除上述各项安全隐患，切实提升院区整体后勤保障能力与安全运行水平，现拟对食堂、单身公寓、周边道路、室外电缆沟及办公楼配电室等设施进行专项修缮改造。建设内容主要包括单身公寓加固及装修（五层，约1454㎡，含电梯、消防、强弱电等）、食堂装修更新（两层，约1642㎡，含消防、强弱电、监控、多媒体等），食堂周边道路修缮（约600米），院区室外电缆沟修缮出新（约650米）、办公楼一楼配电室更新（配电柜更换12台）等。总工期150个日历天，以实际收到开工通知为准。具体内容详见第七章技术部分。项目实施地点位于江苏省南京市江北新区浦东路10号。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和特种工程专业承包（结构补强）资质。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑物施工（合同中至少包含装饰装修内容）合同业绩2份，（单份合同金额不得低于800万元）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的二级及以上建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个担任建筑物施工（合同中至少包含装饰装修内容）项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-10-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-11-03 16:00:00。
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